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VendenheimNaturellement chez vous !
Des appartements neufs du studio au 5 pièces
Une architecture intégrée dans son environnement,
L’enjeu majeur était d’arrimer ce nouveau quartier avec une architecture apaisée et assurer la continuité avec le quartier pavillonnaire existant. Square VendHome est ainsi composé de petits bâtiments avec des toitures à 2 pans en l’incorporant des pignons supplémentaires, offrant ainsi une réinterprétation contemporaine des codes des fermes traditionnelles du village.Square VendHome
Les résidences s’inspirent d’une architecture traditionnelle avec un travail des soubassements, des toitures à deux pentes et l’emploi de matériaux nobles. La terre cuite et le bois participent ainsi à adoucir les lignes et garantissent la pérennité des constructions. Le traitement des terrasses, dans un subtil jeu de volumes, confère aux bâtiments un caractère contemporain finement travaillé. Elles deviennent des espaces intimes, véritables pièces à vivre, à l’abri des regards et des aléas climatiques.La qualité sera renforcée par l’utilisation de couleurs sobres et raffinées : le blanc cassé, le rouge alsacien, les bardages bois ou les tuiles lisses aux teintes alternées. Autant d’éléments distinctifs qui confirment l’originalité de votre résidence.
- Un square désigné par un paysagiste concepteur
- 157 arbres
- de 15 espèces différentes
- 40 variétés de plantes arbustives et herbacées
- 6 variétés fruitières
- Venelles piétonnes
- Jardins partagés
- Accès à la promenade du canal
Naturellement chez vous !
Habiter la nature,
L’autre enjeu était d’habiter la nature à travers les aménagements des espaces verts de la copropriété, des berges du canal et de l’Esplanade. Square VendHome est conçu pour que les logements bénéficient de généreux prolongements extérieurs. Les balcons, terrasses et jardins, en plus de s’ouvrir vers le paysage, sont à utiliser comme de véritables espaces à vivre en plein air. Les importantes marges de recul entre les bâtiments et les nombreux accès aux berges du canal et à l’Esplanade permettent à la nature de s’inviter au cœur des îlots.Enfin ce projet s’inscrit dans une démarche responsable et vertueuse avec une intention paysagère forte, visant à conserver la frange boisée le long côté canal et à planter 157 arbres, soit plus d’un arbre pour un logement construit.
Qualité de construction et bien-être des habitants
Fruits de matières nobles,
lieu de vie multi-générationnel,
symbole d’une architecture apaisée et intégrée, modèle d’intégration à la nature et à son environnement
Square VendHome propose des appartements haut de gamme et un cadre de vie vert dans un village en mouvement.• Le confort d’un village
• Le dynamisme d’une ville
• La tranquillité repensée
• La modernité sans compromis
• L’esprit d’ouverture
• Le respect du présent
• La nature omniprésente
• Le bien vivre
Une démarche éco-responsable
Le groupe Frey, 1er aménageur à mission du secteur sud de Vendenheim et de Shopping Promenade, s’est engagé à placer la nature au centre du développement durable. 3B va parfaire cette belle initiative en dotant Square VendHome de larges espaces paysagers, de jardins partagés, de venelles piétonnes, d’espaces de convivialité, de jardins privatifs et d’une salle de fitness.
Habiter le canal
Mon habitat au bord de l’eau
Un projet bordé d’eau et de végétal
La géographie du site a conduit nos architectes à orienter le projet vers le canal, le paysage agricole et la forêt Noire au loin. Pour ce faire, la forme urbaine est composée de 2 îlots ouverts et rehaussés d’environ 1m par rapport au niveau des berges afin de faire bénéficier les résidents de ce panorama et de sa quiétude.Le Canal de la Marne au Rhin à été construit de manière concomitante avec la ligne de chemin de fer Paris – Strasbourg, et mis en service entre Nancy et Strasbourg en 1853. A la sortie du tunnel d’Arzviller se trouve le point de départ d’un parcours cyclable aménagé sur le chemin de halage du Canal de la Marne-au-Rhin jusqu’à Strasbourg, en passant derrière Square Vendhome, à Vendenheim. D’agréables aménagement permettent de vous promener en tout quiétude et sécurité, au gré de l’eau et des saisons.
La situation
Un village de caractère
Au sein de l’Eurométropole de Strasbourg, Vendenheim est un village de caractère, aux belles fermes alsaciennes, accueillant 5000 Fédinois, le gentilé de ses habitants. Le village, particulièrement dynamique, propose des commerces de proximité, des associations, des infrastructures culturelles et sportives et une situation géographique idéale. Tournée vers l’avenir, entre traditions et modernisme, Vendenheim profite d’un développement économique fort. Des nouveaux commerces et entreprises ont fait le choix de s’y installer pour le bonheur de tous et créer ainsi un nouveau bassin d’emploi.
Au bord du canal, avec ses chemins aménagés pour des promenades ou joggings en toute sécurité et sérénité.
Face aux prairies de Vendenheim
Face au village de Vendenheim et ses commerces, ses infrastructures et écoles.
À proximité du pôle commercial de Vendenheim. Véritable poumon économique avec son tout nouveau Shopping Promenade.
À proximité des transports en commun bus, train, l’autoroute. La gare de Vendenheim. est à 15 min à pied.
Frey Aménagement mène ici une opération de renouvellement urbain et commercial jamais lancée en France.
Un projet d’aménagement durable certifié HQE Aménagement®, qui répond à des objectifs de durabilité environnementale, économique et sociétale. Shopping Promenade® Cœur Alsace offre à ses visiteurs une véritable expérience augmentée avec un mix-merchandising varié, de véritables espaces de loisirs et de restauration, le tout dans un cadre verdoyant et accueillant.
En collaboration avec un collectif local d’agriculteurs, un Agroparc de plus de 5 hectares est dédié à la culture de produits bio distribués sur place en filière ultra-courte.
Frey, en tant qu’aménageur mais aussi en tant qu’investisseur, est en charge du renouvellement urbain et commercial de ce vaste territoire de 150 hectares, avec notamment pour mission de créer de nouveaux espaces publics (création d’un accès depuis un échangeur autoroutier, création de voiries douces,…), de requalifier les espaces publics existants, de déplacer certaines enseignes pour la création de logements ou d’espaces publics et de définir des prescriptions pour l’ensemble du périmètre.
Les plus
Des appartements modernes et bien agencés
Square Vendhome est composé de plusieurs petits bâtiments à taille humaine avec chacun sa personnalité.
Trouvez le logement qui va avec la vôtre !
Un village préservé,
des logements de caractère,
des prestations signées 3B
- Résidences intégralement closes et sécurisées avec vidéophone à chaque entrée
- Grands halls d’entrée décorés et design
- Chauffage collectif au sol par réseau de chaleur alimenté par 51% de biométhane
- Salle de fitness privative équipée
- Parkings et garages en sous-sol
- Parkings extérieurs et carports
- Ascenseurs
- Porte palière sécurisée
- Murs et plafonds lisses
- Placard équipé dans chaque entrée
- Carrelage 45×45 cm
ou 60×60 cm en option - Parquet stratifié dans les chambres
- Salle de bain équipée, meuble vasque(s) avec miroir bandeau lumineux, éclairage LED, sèche serviette et faïence murale toute hauteur
- Menuiseries extérieures en PVC ou Aluminium
- Volets roulants électriques
- Occultation des baies vitrées en attique par brise-soleils orientables et des balcons-loggias (selon plans)
- Grands balcons et terrasses
- Prise de courant et éclairage sur terrasses et balcons
Square VendHome fera l’objet d’une demande de certification PRESTATERRE «Bâtiment Énergie Environnement » Logement Neuf pour un niveau RT2012 amélioré de 15% et d’une demande de labélisation «Énergie Positive et Réduction Carbone».
